Præstegade 12, 4400 Kalundborg — Villa · 42 m² · bygget 1818 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 125 m², 2 værelser, opført i 1818, renoveret i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1818
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.136 kr/m².952.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (208 år)Huset er 208 år gammelt (opført 1818). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 125 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering859.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,82 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1818Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Jørgensbjerg 1 4400 Kalundborg	39 m²	902 m	20-07-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Nyrupvej 126 4400 Kalundborg	43 m²	4,5 km	21-12-2023	740.000 kr.	17.209 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	2,2 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	832 m	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	4,5 km	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	2,5 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Nostrupvej 18 4400 Kalundborg	49 m²	5,8 km	24-09-2026	205.000 kr.	4.184 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	2,9 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	680 m	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	1,4 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu