Rugvænget 28

Villa · 145 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.476 kr/m².1.893.441 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 13.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.010.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,60 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1978sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	51 m	30-09-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	51 m	04-08-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Rugvænget 30 4270 Høng	157 m²	26 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Rugvænget 14 4270 Høng	133 m²	80 m	28-04-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Rugvænget 22 4270 Høng	115 m²	42 m	26-01-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Engvej 17 4270 Høng	145 m²	192 m	11-10-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Kløvervej 44 4270 Høng	147 m²	403 m	26-08-2025	2.190.000 kr.	14.898 kr./m²
Kærvej 5 4270 Høng	148 m²	350 m	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Hvedevænget 8 4270 Høng	134 m²	124 m	31-03-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Hvedevænget 29 4270 Høng	156 m²	125 m	21-02-2024	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu