Tønnesvej 4

Villa · 100 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 569 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 569 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.721 kr/m².7.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 62.151 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.692.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,23 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.692.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1975okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesvej 58 2300 København S	106 m²	478 m	14-03-2024	7.195.000 kr.	67.877 kr./m²
Tønnesvej 47 2300 København S	110 m²	414 m	17-05-2024	8.020.000 kr.	72.909 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	253 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²
Tønnesvej 40 2300 København S	152 m²	335 m	18-04-2024	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Tønnesvej 48 2300 København S	179 m²	398 m	09-07-2024	11.125.000 kr.	62.151 kr./m²
Wibrandtsvej 27 2300 København S	104 m²	127 m	03-01-2024	4.720.000 kr.	45.385 kr./m²
Athensvej 10B 2300 København S	102 m²	300 m	13-10-2025	6.825.000 kr.	66.912 kr./m²
Athensvej 22B 2300 København S	99 m²	398 m	21-02-2025	6.695.000 kr.	67.626 kr./m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	497 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Theisvej 6 2300 København S	101 m²	656 m	28-01-2025	7.900.000 kr.	78.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu