Strandlund 4, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.420 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 71 m².928.112 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering893.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,36 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlund 6, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	56 m	27-01-2025	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Strandlund 18, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	189 m	12-01-2026	1.680.000 kr.	23.333 kr./m²
Korsikanerskoven 61, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	424 m	01-07-2025	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Korsikanerskoven 26, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	478 m	12-02-2025	585.000 kr.	8.125 kr./m²
Halvrebene 96, Als 9560 Hadsund	72 m²	489 m	18-06-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Egelunden 58, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	320 m	25-02-2024	635.000 kr.	8.581 kr./m²
Strandparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	551 m	25-03-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Halvrebene 70, Als 9560 Hadsund	70 m²	558 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Egelunden 10, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	363 m	03-08-2024	795.000 kr.	11.691 kr./m²
Klitvejen 38, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	480 m	18-05-2025	960.000 kr.	13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu