Gammel Kirkevej 16

Villa · 124 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 934 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.886 kr/m².3.895.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 24.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+20,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.212.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg3.299.000 kr.
1988majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	81 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	407 m	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Gammel Kirkevej 20 8530 Hjortshøj	100 m²	41 m	23-04-2025	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Gammel Kirkevej 75 8530 Hjortshøj	180 m²	513 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	148 m	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	98 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	190 m	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Sølykken 12 8530 Hjortshøj	130 m²	335 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Sølykken 14 8530 Hjortshøj	130 m²	342 m	20-01-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	498 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu