Koldingvej 17, 6760 Ribe — Landejendom · 112 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 63.406 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 63406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.826 kr/m².6.662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 30.773 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 39.479 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)63406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.625.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	1,9 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	3,8 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	5,6 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund 6760 Ribe	140 m²	4,0 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Øster Vedsted Vej 133 6760 Ribe	117 m²	6,1 km	18-05-2026	5.630.000 kr.	48.120 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	2,9 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	7,6 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	4,7 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	5,3 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	5,4 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu