Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Stokholmvej 32, Hvidemose

Villa · 64 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 4.070 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1993. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
4070 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
397.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.960 kr/m².619.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStokholmvej gns: 6.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.718 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering946.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+500,79 pct. siden sep. 2014
72k291k509k728k946k19921996200020042008201220162020202430. sep. 2014321.853 kr.30. sep. 2019157.487 kr.I dag · vores estimat946.160 kr.Markedet · 1992211.264 kr.Markedet · 1993195.968 kr.Markedet · 1994260.736 kr.Markedet · 1995236.224 kr.Markedet · 1996226.112 kr.Markedet · 1997147.456 kr.Markedet · 1998296.576 kr.Markedet · 1999284.480 kr.Markedet · 2000320.000 kr.Markedet · 2001358.272 kr.Markedet · 2002360.000 kr.Markedet · 2003371.584 kr.Markedet · 2004265.728 kr.Markedet · 200572.192 kr.Markedet · 2006322.624 kr.Markedet · 2007419.328 kr.Markedet · 2008494.400 kr.Markedet · 2009347.840 kr.Markedet · 2010486.656 kr.Markedet · 2011450.496 kr.Markedet · 2012261.248 kr.Markedet · 2013335.104 kr.Markedet · 2014327.232 kr.Markedet · 2015469.184 kr.Markedet · 2016358.656 kr.Markedet · 2017314.560 kr.Markedet · 2018310.976 kr.Markedet · 2019278.272 kr.Markedet · 2020414.528 kr.Markedet · 2021494.400 kr.Markedet · 2022476.032 kr.Markedet · 2023448.448 kr.Markedet · 2024536.832 kr.Markedet · 2025451.456 kr.Markedet · 2026559.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
321.853 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
157.487 kr.
I dag · vores estimat
946.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerskifte157.487 kr.
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg321.853 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokholmvej 10, Sahl
7830 Vinderup		118 m²3,4 km11-03-2025360.000 kr.3.051 kr./m²
Stokholmvej 6
7830 Vinderup		120 m²3,6 km24-06-20261.300.005 kr.10.833 kr./m²
Møllersvej 15
7830 Vinderup		70 m²6,2 km24-09-2026285.000 kr.4.071 kr./m²
Søndergade 47
7830 Vinderup		68 m²6,6 km20-05-2025450.000 kr.6.618 kr./m²
Enghavevej 7
7830 Vinderup		80 m²6,4 km10-10-20241.185.000 kr.14.812 kr./m²
Møllevej 12
7830 Vinderup		84 m²6,2 km17-11-2024475.000 kr.5.655 kr./m²
Vesterled 27, Sevel
7830 Vinderup		82 m²6,5 km24-06-2026495.000 kr.6.037 kr./m²
Holstebrovej 6, Bjert
7830 Vinderup		80 m²7,3 km05-04-2025800.000 kr.10.000 kr./m²
Østparken 34, Ejsing
7830 Vinderup		104 m²4,3 km15-03-2024525.000 kr.5.048 kr./m²
Sevelvej 60
7830 Vinderup		92 m²6,1 km05-11-2024320.000 kr.3.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden