Herredsvej 42, Morum

Landejendom · 152 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 126.061 m², 9 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 126061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.333 kr/m².5.006.274 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)126061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.174.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+441,79 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte955.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	2,1 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	1,1 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	3,9 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	2,6 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Torsholmvej 10 9600 Aars	116 m²	3,8 km	16-07-2026	3.437.740 kr.	29.636 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	5,6 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	6,2 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	6,6 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	5,3 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	3,6 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu