Frydenlundsvej 88, Trørød

Villa · 95 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.382 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1935. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 95 m².5.157.930 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.312.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,13 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.312.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1935Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlundsvej 69, Trørød 2950 Vedbæk	91 m²	49 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	84 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	484 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	261 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	96 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	100 m²	450 m	20-01-2026	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	455 m	28-04-2025	13.073.984 kr.	146.899 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	510 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	55 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	375 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu