Bakkedraget 13, Horne

Villa · 305 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 1.387 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 7.404 kr/m² × 305 m².2.258.220 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.011.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,14 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.075.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	77 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	27 m	28-10-2025	1.485.000 kr.	8.438 kr./m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	2,0 km	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	805 m	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²
Kielgårdsvej 5, Horne 9850 Hirtshals	164 m²	89 m	09-12-2024	1.295.000 kr.	7.896 kr./m²
Elmegårdsbakken 10, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	453 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Vestergade 37 9850 Hirtshals	296 m²	3,8 km	12-05-2024	1.200.000 kr.	4.054 kr./m²
Smedevænget 3, Horne 9850 Hirtshals	165 m²	512 m	10-04-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Allingdamvej 114, Asdal 9850 Hirtshals	233 m²	2,3 km	07-05-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	2,3 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu