Grævlingevej 28, Lodskovvad

Fritidshus · 110 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 4.086 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 4086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 110 m².1.764.180 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.680.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+740,32 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
24. nov. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018200.000 kr.
jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018200.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	108 m²	271 m	21-10-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	157 m	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Musvågevej 81, Lodskovvad 9982 Ålbæk	107 m²	562 m	22-07-2024	1.785.000 kr.	16.682 kr./m²
Musvågevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	105 m²	893 m	23-04-2026	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Musvågevej 196, Lodskovvad 9982 Ålbæk	113 m²	1,1 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Oksevej 28, Bunken 9982 Ålbæk	110 m²	1,3 km	05-04-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	1,1 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Musvågevej 49, Lodskovvad 9982 Ålbæk	100 m²	730 m	06-05-2026	2.087.000 kr.	20.870 kr./m²
Musvågevej 69, Lodskovvad 9982 Ålbæk	99 m²	659 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Musvågevej 188, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,0 km	23-10-2024	1.470.000 kr.	14.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu