Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skt. Clemens Stræde 2, 3.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
353 m²
Bebygget areal
96 m²
Erhvervsareal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.377 kr/m².3.646.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 47.807 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.279.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,17 pct. siden sep. 2014
531k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20142.230.000 kr.9. okt. 20263.422.000 kr.I dag · vores estimat3.279.376 kr.Markedet · 1992621.756 kr.Markedet · 1993551.448 kr.Markedet · 1994552.420 kr.Markedet · 1995718.794 kr.Markedet · 1996750.303 kr.Markedet · 1997918.783 kr.Markedet · 1998949.158 kr.Markedet · 19991.018.089 kr.Markedet · 20001.111.158 kr.Markedet · 20011.107.270 kr.Markedet · 20021.323.540 kr.Markedet · 20031.206.819 kr.Markedet · 20041.446.417 kr.Markedet · 20051.752.354 kr.Markedet · 20062.209.761 kr.Markedet · 20072.276.019 kr.Markedet · 20082.165.859 kr.Markedet · 20091.826.388 kr.Markedet · 20101.978.587 kr.Markedet · 20112.042.496 kr.Markedet · 20122.038.689 kr.Markedet · 20132.210.328 kr.Markedet · 20142.252.772 kr.Markedet · 20152.412.666 kr.Markedet · 20162.688.957 kr.Markedet · 20172.889.270 kr.Markedet · 20183.206.304 kr.Markedet · 20192.995.947 kr.Markedet · 20203.132.432 kr.Markedet · 20213.518.964 kr.Markedet · 20223.595.104 kr.Markedet · 20233.383.289 kr.Markedet · 20243.457.728 kr.Markedet · 20253.480.570 kr.Markedet · 20263.999.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg
3.422.000 kr.
I dag · vores estimat
3.279.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.422.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Clemens Stræde 2, 2.
8000 Aarhus C		85 m²0 m09-10-20263.578.000 kr.42.094 kr./m²
Skt. Clemens Stræde 8, 1.
8000 Aarhus C		117 m²27 m16-05-20254.200.000 kr.35.897 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. tv
8000 Aarhus C		80 m²124 m02-12-20254.198.000 kr.52.475 kr./m²
Telefontorvet 6, 4. th
8000 Aarhus C		82 m²148 m09-06-20243.595.000 kr.43.841 kr./m²
Christiansgade 29, 2. tv
8000 Aarhus C		81 m²297 m18-06-20254.240.000 kr.52.346 kr./m²
Frederiksgade 9, 1. 2
8000 Aarhus C		83 m²113 m14-11-20253.150.000 kr.37.952 kr./m²
Frederiksgade 9, 3. 2
8000 Aarhus C		83 m²113 m23-12-20242.975.000 kr.35.843 kr./m²
Nørre Allé 76C
8000 Aarhus C		81 m²414 m22-08-20243.530.000 kr.43.580 kr./m²
Telefontorvet 8, 3. 3
8000 Aarhus C		78 m²139 m10-08-20264.025.000 kr.51.603 kr./m²
Telefontorvet 8, 3. 3
8000 Aarhus C		78 m²139 m26-07-20242.975.000 kr.38.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden