Ålbækparken 46, Ålbæk, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 2.610 m², 1 værelser, opført i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 2610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅlbækMedian pris/m² for fritidshus i Ålbæk (7860, sidste 24 mdr.): 14.098 kr/m² × 25 m².352.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering350.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,11 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 350.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2006Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1995dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1974jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstensvej 18, Knud 7860 Spøttrup	30 m²	4,4 km	26-08-2025	870.000 kr.	29.000 kr./m²
Skovbrynet 13, Vadum 7860 Spøttrup	42 m²	2,4 km	01-08-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²
Ternevej 15, Vendal 7860 Spøttrup	44 m²	3,9 km	06-11-2024	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Kvartsvej 13, Knud 7860 Spøttrup	40 m²	5,1 km	21-08-2026	280.000 kr.	7.000 kr./m²
Lyngvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	44 m²	4,6 km	20-08-2024	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Contortavej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	47 m²	4,8 km	04-02-2025	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Blåbærvej 3, Hostrup 7860 Spøttrup	45 m²	5,3 km	31-03-2024	615.000 kr.	13.667 kr./m²
Blåbærvej 10, Hostrup 7860 Spøttrup	48 m²	5,4 km	22-10-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Fyrrebakken 2, V Hærup 7860 Spøttrup	50 m²	4,9 km	29-08-2026	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Porfyrvej 6, Knud 7860 Spøttrup	50 m²	5,8 km	20-06-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu