Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Vestre Allé 9, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.496 kr/m².5.878.568 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 104.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²+64,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.341.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,36 pct. siden nov. 2014
310k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20142.762.500 kr.I dag · vores estimat5.341.552 kr.Markedet · 1992648.486 kr.Markedet · 1993411.399 kr.Markedet · 1994373.248 kr.Markedet · 1995457.974 kr.Markedet · 1996614.061 kr.Markedet · 1997493.290 kr.Markedet · 1998819.639 kr.Markedet · 1999760.347 kr.Markedet · 2000942.516 kr.Markedet · 2001967.788 kr.Markedet · 20021.074.303 kr.Markedet · 20031.343.871 kr.Markedet · 20041.299.969 kr.Markedet · 20051.474.848 kr.Markedet · 20062.286.306 kr.Markedet · 20072.163.348 kr.Markedet · 20081.901.232 kr.Markedet · 20091.427.382 kr.Markedet · 20101.627.209 kr.Markedet · 20112.090.367 kr.Markedet · 20121.770.417 kr.Markedet · 20131.715.094 kr.Markedet · 20142.219.967 kr.Markedet · 20152.057.967 kr.Markedet · 20162.501.685 kr.Markedet · 20172.623.347 kr.Markedet · 20182.980.071 kr.Markedet · 20192.688.552 kr.Markedet · 20202.921.751 kr.Markedet · 20213.496.689 kr.Markedet · 20223.623.859 kr.Markedet · 20233.189.618 kr.Markedet · 20243.645.972 kr.Markedet · 20254.086.936 kr.Markedet · 20265.112.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
2.762.500 kr.
I dag · vores estimat
5.341.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg2.762.500 kr.
  • 1935Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Allé 11, st.
2500 Valby		76 m²8 m24-07-20267.200.000 kr.94.737 kr./m²
Vestre Allé 12, 1.
2500 Valby		124 m²47 m29-04-202614.050.000 kr.113.306 kr./m²
Nordre Allé 9, st.
2500 Valby		77 m²69 m31-05-20265.230.685 kr.67.931 kr./m²
Maribovej 14, 2. th
2500 Valby		82 m²395 m10-07-20254.650.000 kr.56.707 kr./m²
Søndre Allé 8, 1.
2500 Valby		85 m²115 m02-10-20244.110.000 kr.48.353 kr./m²
Hardenbergvej 1, 1. th
2500 Valby		80 m²440 m19-02-20264.500.000 kr.56.250 kr./m²
Nystedvej 26, 1. th
2500 Valby		83 m²342 m08-12-20255.495.000 kr.66.205 kr./m²
Nystedvej 26, 1. tv
2500 Valby		83 m²342 m18-06-20244.800.000 kr.57.831 kr./m²
Valby Langgade 157, st.
2500 Valby		77 m²170 m01-09-20254.600.000 kr.59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1.
2500 Valby		77 m²170 m08-01-20254.150.000 kr.53.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden