Rugvænget 8

Villa · 173 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.437 kr/m².3.509.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 19.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.798.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,60 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.798.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 10 4330 Hvalsø	152 m²	17 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Rugvænget 5 4330 Hvalsø	199 m²	34 m	08-02-2024	3.145.000 kr.	15.804 kr./m²
Rugvænget 2 4330 Hvalsø	136 m²	58 m	22-05-2026	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Damgårdsvej 16 4330 Hvalsø	172 m²	578 m	30-06-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Stensager 9 4330 Hvalsø	165 m²	318 m	15-03-2026	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Byager 4, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	178 m²	521 m	18-06-2026	3.407.000 kr.	19.140 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	807 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	273 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	193 m	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Ørnevej 14 4330 Hvalsø	162 m²	511 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu