Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Nordlyvej 30

Villa · 142 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.411 kr/m².1.658.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordlyvej gns: 10.875 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.907.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,65 pct. siden jan. 2015
182k856k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20151.530.000 kr.I dag · vores estimat1.907.071 kr.Markedet · 1992456.388 kr.Markedet · 1993244.240 kr.Markedet · 1994360.680 kr.Markedet · 1995339.096 kr.Markedet · 1996600.518 kr.Markedet · 19971.119.812 kr.Markedet · 1998848.166 kr.Markedet · 1999774.042 kr.Markedet · 20001.028.364 kr.Markedet · 2001459.654 kr.Markedet · 2002739.252 kr.Markedet · 2003738.968 kr.Markedet · 2004900.990 kr.Markedet · 2005182.186 kr.Markedet · 2006715.538 kr.Markedet · 20071.770.172 kr.Markedet · 20081.727.004 kr.Markedet · 2009761.688 kr.Markedet · 20101.237.104 kr.Markedet · 20111.354.964 kr.Markedet · 20121.147.928 kr.Markedet · 20131.178.600 kr.Markedet · 2014665.696 kr.Markedet · 20151.241.506 kr.Markedet · 20161.319.322 kr.Markedet · 20171.198.764 kr.Markedet · 2018777.450 kr.Markedet · 20191.238.950 kr.Markedet · 20201.571.372 kr.Markedet · 20211.696.758 kr.Markedet · 20221.403.102 kr.Markedet · 20231.593.808 kr.Markedet · 20241.452.234 kr.Markedet · 20251.816.322 kr.Markedet · 20262.878.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.907.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlyvej 34
8550 Ryomgård		143 m²54 m18-09-20252.300.000 kr.16.084 kr./m²
Nordlyvej 31
8550 Ryomgård		140 m²100 m25-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Nordlyvej 6
8550 Ryomgård		135 m²449 m25-06-20252.199.000 kr.16.289 kr./m²
Nordlyvej 25
8550 Ryomgård		118 m²170 m25-06-20241.212.500 kr.10.275 kr./m²
Nordlyvej 17
8550 Ryomgård		181 m²283 m10-08-20241.300.000 kr.7.182 kr./m²
Nordlyvej 44
8550 Ryomgård		211 m²85 m31-03-20261.875.000 kr.8.886 kr./m²
Nordlyvej 2B
8550 Ryomgård		80 m²511 m24-08-2025870.000 kr.10.875 kr./m²
Nordlyvej 4
8550 Ryomgård		208 m²472 m22-04-20241.700.000 kr.8.173 kr./m²
Esmarcksvej 25
8550 Ryomgård		140 m²173 m11-07-20241.600.000 kr.11.429 kr./m²
Kastanievej 2
8550 Ryomgård		143 m²275 m28-10-20241.775.000 kr.12.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden