Hagesvej 17, 4900 Nakskov — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 727 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.402 kr/m².626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagesvej gns: 5.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering784.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,06 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	99 m	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Pederstrupvej 22 4900 Nakskov	100 m²	326 m	18-06-2026	545.000 kr.	5.450 kr./m²
Møllemarksvej 10 4900 Nakskov	102 m²	541 m	30-09-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	557 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	766 m	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	875 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	805 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	777 m	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	829 m	30-08-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	829 m	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu