Ulrik Plesners Vej 17

Villa · 100 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.679 kr/m².1.506.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 12.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-60,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.607.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,22 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1973Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulrik Plesners Vej 35 9990 Skagen	111 m²	166 m	06-08-2026	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	153 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Carl Johansens Vej 37 9990 Skagen	102 m²	212 m	19-07-2026	1.645.000 kr.	16.127 kr./m²
Peter Andersens Vej 65 9990 Skagen	104 m²	307 m	06-06-2025	985.300 kr.	9.474 kr./m²
Jens Bindslevs Vej 3 9990 Skagen	106 m²	197 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Bøgevej 1 9990 Skagen	104 m²	384 m	21-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Danevej 50 9990 Skagen	100 m²	737 m	15-09-2026	1.285.000 kr.	12.850 kr./m²
Markvej 127 9990 Skagen	107 m²	244 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	421 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	291 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu