Danmarksvej 12

Villa · 93 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.235 kr/m².1.453.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksvej gns: 13.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.679.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+127,41 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 725.000 kr.
14. jul. 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg: 647.500 kr.
20. dec. 2013 · Alm. Salg: 738.340 kr.
10. sep. 2014 · Alm. Salg: 738.340 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel738.340 kr.
2013dec.Ejerskifte738.340 kr.
2006okt.Ejerskifte647.500 kr.
2002jul.Ejerskifte825.000 kr.
1999jul.Ejerskifte725.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksvej 20 4800 Nykøbing F	128 m²	186 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	151 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Sverigesvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	185 m	14-01-2025	1.454.000 kr.	15.634 kr./m²
Godthåbsvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	271 m	18-11-2024	1.860.000 kr.	20.000 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	206 m	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	233 m	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Sverigesvej 18 4800 Nykøbing F	92 m²	261 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	185 m	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	209 m	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	212 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu