Maglekærvej 7, 2680 Solrød Strand — Villa · 180 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.408 kr/m².5.639.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglekærvej gns: 35.638 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.776.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglekærvej 52 2680 Solrød Strand	188 m²	406 m	06-09-2024	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Maglekærvej 28 2680 Solrød Strand	130 m²	212 m	04-05-2024	4.825.000 kr.	37.115 kr./m²
Maglekærvej 16 2680 Solrød Strand	124 m²	85 m	12-11-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6 2680 Solrød Strand	178 m²	223 m	09-03-2025	7.225.000 kr.	40.590 kr./m²
Græsvænget 4 2680 Solrød Strand	177 m²	272 m	19-10-2025	5.895.000 kr.	33.305 kr./m²
Bøgevænget 25 2680 Solrød Strand	178 m²	366 m	23-11-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Vestre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	176 m²	383 m	17-05-2024	6.550.000 kr.	37.216 kr./m²
Granvænget 2C 2680 Solrød Strand	190 m²	119 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Østre Lagunevej 1 2680 Solrød Strand	174 m²	308 m	18-11-2024	5.610.000 kr.	32.241 kr./m²
Bøgevænget 29 2680 Solrød Strand	184 m²	402 m	17-11-2023	3.761.000 kr.	20.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu