Mørbjergparken 39, Vindinge

Villa · 191 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 191 m².6.791.196 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.869.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,65 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.869.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørbjergparken 33, Vindinge 4000 Roskilde	172 m²	37 m	21-05-2026	5.695.000 kr.	33.110 kr./m²
Mørbjergparken 41, Vindinge 4000 Roskilde	170 m²	41 m	22-08-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Mørbjergparken 17, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	66 m	07-04-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Mørbjergparken 19 4000 Roskilde	143 m²	69 m	05-07-2026	4.760.000 kr.	33.287 kr./m²
Mørbjergparken 15, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	73 m	15-02-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Mørbjergparken 59, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	134 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Mørbjergparken 65 4000 Roskilde	143 m²	138 m	24-06-2026	5.370.000 kr.	37.552 kr./m²
Mørbjergparken 3, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	192 m	15-04-2024	4.695.000 kr.	32.832 kr./m²
Mørbjergparken 64, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	225 m	05-03-2026	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Mørbjergparken 56, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	281 m	26-03-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu