Stadsbjergvej 9, Fousing

Landejendom · 286 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 17.858 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 17858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.070 kr/m².3.878.000 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.106.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,74 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.300.123 kr.
I dag · vores estimat: 5.106.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.300.123 kr.
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadsbjergvej 8, Fousing 7600 Struer	294 m²	317 m	07-10-2025	2.550.000 kr.	8.673 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing 7600 Struer	229 m²	924 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	5.677 kr./m²
Lergravvej 5, Asp 7600 Struer	172 m²	2,2 km	27-11-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Søjbjergvej 15, Vejrum 7600 Struer	216 m²	4,0 km	09-07-2025	8.130.000 kr.	37.639 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby 7600 Struer	213 m²	4,2 km	01-05-2025	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Lindekærvej 6, Linde 7600 Struer	213 m²	4,4 km	26-02-2024	2.700.000 kr.	12.676 kr./m²
Tolsgårdvej 7, Naur 7600 Struer	172 m²	3,7 km	11-03-2025	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Sir Lyngbjergvej 8, Vejrum 7600 Struer	176 m²	4,2 km	30-03-2025	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby 7600 Struer	170 m²	4,2 km	19-07-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Trehøjevej 17, Resen 7600 Struer	250 m²	7,5 km	31-12-2024	10.150.000 kr.	40.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu