Enghaven 10, Skarum

Landejendom · 182 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 21.859 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 21859 m²
Indbygget garage: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.850 kr/m².12.965.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)21859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.508.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,07 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremark 2, Skarum 7900 Nykøbing M	201 m²	651 m	04-10-2023	10.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	1,6 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	3,6 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	4,6 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	6,0 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	6,7 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	9,4 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev 7900 Nykøbing M	229 m²	8,0 km	04-09-2024	16.730.000 kr.	73.057 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev 7900 Nykøbing M	297 m²	5,1 km	18-03-2025	53.650.000 kr.	180.640 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev 7900 Nykøbing M	150 m²	9,5 km	19-08-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu