Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Bryggerivej 23

Villa · 98 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.548 kr/m².3.197.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerivej gns: 22.303 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.861.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,45 pct. siden sep. 2014
102k892k1,7M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020242. sep. 2014627.000 kr.I dag · vores estimat2.861.965 kr.Markedet · 1992806.246 kr.Markedet · 1993383.278 kr.Markedet · 1994502.348 kr.Markedet · 1995589.764 kr.Markedet · 1996730.786 kr.Markedet · 1997660.128 kr.Markedet · 1998955.108 kr.Markedet · 1999946.288 kr.Markedet · 20001.193.738 kr.Markedet · 2001999.012 kr.Markedet · 20021.106.420 kr.Markedet · 20031.049.874 kr.Markedet · 20041.241.562 kr.Markedet · 20051.425.900 kr.Markedet · 20062.254.000 kr.Markedet · 20072.729.496 kr.Markedet · 20081.802.318 kr.Markedet · 20091.086.820 kr.Markedet · 20101.604.750 kr.Markedet · 20111.663.942 kr.Markedet · 20121.350.146 kr.Markedet · 20131.812.118 kr.Markedet · 20141.434.132 kr.Markedet · 20151.360.828 kr.Markedet · 20161.480.682 kr.Markedet · 2017994.406 kr.Markedet · 20181.653.260 kr.Markedet · 20191.950.102 kr.Markedet · 20201.655.122 kr.Markedet · 20212.322.208 kr.Markedet · 20221.140.720 kr.Markedet · 20231.866.508 kr.Markedet · 20242.584.358 kr.Markedet · 20252.645.314 kr.Markedet · 20262.654.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2014 · Alm. Salg
627.000 kr.
I dag · vores estimat
2.861.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, familiehandel627.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryggerivej 11
4622 Havdrup		113 m²109 m20-03-20241.950.000 kr.17.257 kr./m²
Bryggerivej 13
4622 Havdrup		127 m²91 m14-08-20252.200.000 kr.17.323 kr./m²
Bryggerivej 7A
4622 Havdrup		145 m²124 m10-06-20244.980.000 kr.34.345 kr./m²
Bryggerivej 12
4622 Havdrup		152 m²101 m04-02-20243.295.000 kr.21.678 kr./m²
Bryggerivej 19
4622 Havdrup		181 m²48 m23-07-20244.150.000 kr.22.928 kr./m²
Akacievangen 12
4622 Havdrup		100 m²379 m09-07-20264.912.000 kr.49.120 kr./m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²335 m13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Toften 8
4622 Havdrup		90 m²176 m30-06-20243.075.000 kr.34.167 kr./m²
Humlevangen 16
4622 Havdrup		90 m²201 m23-06-20263.085.000 kr.34.278 kr./m²
Hovedgaden 64
4622 Havdrup		100 m²711 m19-12-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden