Præstevej 39, Hæstrup

Villa · 212 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 7.087 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 7087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.364 kr/m².1.881.200 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.430.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+94,43 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 380.000 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg: 759.021 kr.
10. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2006mar.Ejerskifte759.021 kr.
1994aug.Ejerskifte380.000 kr.
1977Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	247 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	541 m	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	590 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup 9800 Hjørring	182 m²	1,8 km	06-05-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Rundmarken 14 9800 Hjørring	141 m²	516 m	31-10-2026	2.227.000 kr.	15.794 kr./m²
Rundmarken 7 9800 Hjørring	141 m²	584 m	02-11-2025	2.545.000 kr.	18.050 kr./m²
Rakkebyvej 262, Rakkeby 9800 Hjørring	201 m²	3,1 km	08-08-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Ingersvej 14 9800 Hjørring	219 m²	3,7 km	13-07-2026	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Lonesvej 11 9800 Hjørring	197 m²	3,7 km	05-06-2026	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Smørengvej 44, Rønnovsholm 9800 Hjørring	183 m²	3,1 km	07-04-2024	1.700.000 kr.	9.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu