Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Lyngsiesvej 15

Villa · 93 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
724 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.166 kr/m².5.044.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.013.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,41 pct. siden okt. 2014
398k1,8M3,2M4,6M6,0M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20142.195.000 kr.I dag · vores estimat5.013.553 kr.Markedet · 1992508.431 kr.Markedet · 1993397.761 kr.Markedet · 1994667.182 kr.Markedet · 1995675.087 kr.Markedet · 1996607.755 kr.Markedet · 1997856.623 kr.Markedet · 1998864.063 kr.Markedet · 19991.078.707 kr.Markedet · 20001.136.646 kr.Markedet · 20011.279.773 kr.Markedet · 2002934.464 kr.Markedet · 20031.076.754 kr.Markedet · 20041.381.236 kr.Markedet · 20051.703.574 kr.Markedet · 20061.026.999 kr.Markedet · 20071.825.032 kr.Markedet · 20081.868.742 kr.Markedet · 20091.700.040 kr.Markedet · 20102.530.065 kr.Markedet · 20111.953.186 kr.Markedet · 20122.159.274 kr.Markedet · 20132.291.334 kr.Markedet · 20142.008.149 kr.Markedet · 20152.264.643 kr.Markedet · 20162.632.644 kr.Markedet · 20172.624.553 kr.Markedet · 20182.355.411 kr.Markedet · 20192.649.105 kr.Markedet · 20202.917.689 kr.Markedet · 20213.316.008 kr.Markedet · 20223.453.741 kr.Markedet · 20233.061.281 kr.Markedet · 20244.110.879 kr.Markedet · 20253.765.198 kr.Markedet · 20262.401.539 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2014 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.013.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngsiesvej 19
8230 Åbyhøj		82 m²43 m01-05-20265.250.000 kr.64.024 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²220 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²463 m08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²420 m01-08-20266.973.000 kr.69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²420 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²434 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²1,0 km10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
Vølundsvej 5
8230 Åbyhøj		94 m²1,3 km04-12-20256.500.000 kr.69.149 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3
8230 Åbyhøj		99 m²873 m06-10-20244.995.000 kr.50.455 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A
8230 Åbyhøj		108 m²99 m04-11-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden