Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Hejrebakken 63

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.435 kr/m².7.017.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejrebakken gns: 43.137 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.758.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,93 pct. siden sep. 2014
626k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20142.895.000 kr.I dag · vores estimat5.758.941 kr.Markedet · 1992724.700 kr.Markedet · 1993681.300 kr.Markedet · 1994722.100 kr.Markedet · 1995913.400 kr.Markedet · 1996849.600 kr.Markedet · 1997980.500 kr.Markedet · 19981.100.600 kr.Markedet · 19991.243.400 kr.Markedet · 20001.197.700 kr.Markedet · 20011.277.000 kr.Markedet · 20021.478.200 kr.Markedet · 20031.509.000 kr.Markedet · 20041.567.300 kr.Markedet · 20052.027.200 kr.Markedet · 20062.423.900 kr.Markedet · 20072.537.400 kr.Markedet · 20082.671.900 kr.Markedet · 20092.138.200 kr.Markedet · 20102.137.900 kr.Markedet · 20112.067.600 kr.Markedet · 20122.141.300 kr.Markedet · 20132.267.000 kr.Markedet · 20141.975.200 kr.Markedet · 20152.569.800 kr.Markedet · 20162.934.100 kr.Markedet · 20172.680.600 kr.Markedet · 20182.916.100 kr.Markedet · 20192.849.500 kr.Markedet · 20203.158.700 kr.Markedet · 20213.643.600 kr.Markedet · 20224.018.700 kr.Markedet · 20234.420.700 kr.Markedet · 20243.963.000 kr.Markedet · 20254.063.000 kr.Markedet · 20264.760.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
5.758.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrebakken 35
3500 Værløse		86 m²158 m18-08-20256.050.000 kr.70.349 kr./m²
Hejrebakken 55
3500 Værløse		140 m²76 m16-05-20245.850.000 kr.41.786 kr./m²
Hejrebakken 31
3500 Værløse		151 m²217 m23-08-20255.995.000 kr.39.702 kr./m²
Hejrebakken 19
3500 Værløse		153 m²269 m05-06-20246.600.000 kr.43.137 kr./m²
Hejrebakken 39
3500 Værløse		157 m²187 m26-09-20245.900.000 kr.37.580 kr./m²
Hejrebakken 44A
3500 Værløse		168 m²83 m03-01-20259.995.000 kr.59.494 kr./m²
Hejrebakken 36
3500 Værløse		172 m²115 m12-09-20249.300.000 kr.54.070 kr./m²
Hejrebakken 60
3500 Værløse		183 m²158 m02-06-20259.995.000 kr.54.617 kr./m²
Tingmosen 20
3500 Værløse		94 m²547 m19-10-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Tingmosen 9
3500 Værløse		106 m²560 m03-06-20266.585.000 kr.62.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden