Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Gammel Ådalsvej 10, Dyrup

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 135 m².3.046.140 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.569.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,45 pct. siden aug. 2014
583k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20141.400.000 kr.29. jun. 2023900.000 kr.I dag · vores estimat2.569.038 kr.Markedet · 1992638.145 kr.Markedet · 1993744.390 kr.Markedet · 1994699.840 kr.Markedet · 1995679.590 kr.Markedet · 1996732.645 kr.Markedet · 1997786.375 kr.Markedet · 1998970.380 kr.Markedet · 19991.051.380 kr.Markedet · 20001.105.245 kr.Markedet · 20011.167.885 kr.Markedet · 20021.116.180 kr.Markedet · 20031.119.690 kr.Markedet · 20041.031.400 kr.Markedet · 20051.476.090 kr.Markedet · 20061.503.090 kr.Markedet · 20072.166.345 kr.Markedet · 20081.898.235 kr.Markedet · 20091.672.650 kr.Markedet · 20101.946.835 kr.Markedet · 20111.427.760 kr.Markedet · 20121.809.810 kr.Markedet · 20131.816.695 kr.Markedet · 20141.897.965 kr.Markedet · 20151.813.050 kr.Markedet · 20162.110.725 kr.Markedet · 20172.172.420 kr.Markedet · 20182.163.510 kr.Markedet · 20192.260.575 kr.Markedet · 20202.591.595 kr.Markedet · 20212.766.285 kr.Markedet · 20222.907.630 kr.Markedet · 20232.476.575 kr.Markedet · 20242.658.690 kr.Markedet · 20253.395.520 kr.Markedet · 20263.057.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.569.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Ådalsvej 8
5250 Odense SV		136 m²20 m01-05-20262.100.000 kr.15.441 kr./m²
Gammel Ådalsvej 11, Dyrup
5250 Odense SV		123 m²32 m06-06-20242.650.000 kr.21.545 kr./m²
Chr. Lunds Allé 13, Dyrup
5250 Odense SV		137 m²155 m22-01-20262.950.000 kr.21.533 kr./m²
Chr. Lunds Allé 64, Dyrup
5250 Odense SV		137 m²264 m21-05-20263.400.000 kr.24.818 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup
5250 Odense SV		138 m²285 m18-06-20252.060.000 kr.14.928 kr./m²
Dyrupgårdvænget 34, Dyrup
5250 Odense SV		130 m²183 m09-09-20242.495.000 kr.19.192 kr./m²
Vibekevej 29, Dyrup
5250 Odense SV		131 m²261 m20-08-20243.499.000 kr.26.710 kr./m²
Ahornvej 37, Dyrup
5250 Odense SV		135 m²531 m09-08-20253.700.000 kr.27.407 kr./m²
Vibekevej 34, Dyrup
5250 Odense SV		128 m²208 m03-08-20263.800.000 kr.29.688 kr./m²
Tinas Allé 13, Dyrup
5250 Odense SV		132 m²483 m03-03-20242.500.000 kr.18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden