Smedegårdsvejen 7, Ibsker, 3730 Nexø — Villa · 103 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.280 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.494 kr/m².1.379.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.128.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,57 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 450.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel450.500 kr.
1993jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibskervej 5, Nexø 3730 Nexø	102 m²	1,4 km	29-07-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	1,5 km	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Kamillevej 3, Nexø 3730 Nexø	96 m²	1,0 km	19-11-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Højbovej 1C, Nexø 3730 Nexø	108 m²	1,2 km	07-10-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	1,5 km	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Kong Gustafsvej 5, Nexø 3730 Nexø	98 m²	1,4 km	06-08-2024	1.796.000 kr.	18.327 kr./m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	1,5 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	1,5 km	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	1,3 km	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	1,6 km	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu