Tyrsbjergvej 62, Villestofte

Villa · 264 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 9.397 m², 8 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 9397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 264 m².5.484.336 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.730.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,92 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015950.000 kr.
2012mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	930 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	987 m	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup 5210 Odense NV	183 m²	1,0 km	23-01-2024	4.315.000 kr.	23.579 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	1,1 km	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Tyrsbjergvej 84, Korup 5210 Odense NV	154 m²	912 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup 5210 Odense NV	267 m²	982 m	13-04-2025	2.475.000 kr.	9.270 kr./m²
Sukkeræble Have 9 5210 Odense NV	250 m²	744 m	30-04-2025	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	1,0 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Sukkeræble Have 19 5210 Odense NV	293 m²	763 m	13-10-2024	5.600.000 kr.	19.113 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup 5210 Odense NV	259 m²	1,7 km	15-01-2025	2.885.000 kr.	11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu