Kongelysvej 5, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 1.226 m², 1 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.137 kr/m².1.411.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 17.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-30,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Vores vurdering715.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,85 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 3 4760 Vordingborg	40 m²	836 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Orevej 145H 4760 Vordingborg	25 m²	8,0 km	11-07-2026	4.500.000 kr.	180.000 kr./m²
Klintevænget 6 4760 Vordingborg	27 m²	9,2 km	04-02-2024	630.000 kr.	23.333 kr./m²
Fyrrestien 15 4760 Vordingborg	40 m²	6,7 km	05-08-2024	670.000 kr.	16.750 kr./m²
Havtornvej 1 4760 Vordingborg	36 m²	8,4 km	23-05-2024	640.000 kr.	17.778 kr./m²
Klintevænget 11 4760 Vordingborg	37 m²	9,2 km	30-08-2024	500.000 kr.	13.514 kr./m²
Svanevænget 11 4760 Vordingborg	35 m²	13,5 km	19-08-2026	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Hejrevej 28 4760 Vordingborg	40 m²	12,6 km	15-05-2025	590.000 kr.	14.750 kr./m²
Klirevej 4 4760 Vordingborg	35 m²	14,4 km	30-03-2024	540.000 kr.	15.429 kr./m²
Rørhønevej 14 4760 Vordingborg	36 m²	14,3 km	29-03-2025	649.000 kr.	18.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu