Menu
For mæglere Log ind
Tåstrupvej 59, Tåstrup
G

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Tåstrupvej 59, Tåstrup

Villa · 300 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.627 kr/m².3.040.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.199.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 164% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 3.407.502 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,59 pct. siden nov. 2014
458k1,7M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202418. nov. 20141.595.000 kr.I dag · vores estimat3.199.487 kr.Markedet · 19921.201.500 kr.Markedet · 19931.247.100 kr.Markedet · 19941.475.100 kr.Markedet · 19951.187.700 kr.Markedet · 1996457.800 kr.Markedet · 19971.621.200 kr.Markedet · 19981.731.300 kr.Markedet · 19991.773.300 kr.Markedet · 20002.015.100 kr.Markedet · 20012.325.000 kr.Markedet · 20021.996.800 kr.Markedet · 20032.321.400 kr.Markedet · 20041.947.900 kr.Markedet · 2005893.700 kr.Markedet · 20062.965.500 kr.Markedet · 20071.421.700 kr.Markedet · 20083.018.000 kr.Markedet · 20093.427.200 kr.Markedet · 20103.081.000 kr.Markedet · 20113.409.200 kr.Markedet · 20123.342.900 kr.Markedet · 20133.030.600 kr.Markedet · 20143.194.100 kr.Markedet · 20153.512.400 kr.Markedet · 20163.672.600 kr.Markedet · 20174.016.100 kr.Markedet · 20183.928.500 kr.Markedet · 20193.437.400 kr.Markedet · 20204.121.700 kr.Markedet · 20214.903.800 kr.Markedet · 20224.895.100 kr.Markedet · 20234.564.200 kr.Markedet · 20244.589.700 kr.Markedet · 20254.805.100 kr.Markedet · 20264.928.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2014 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.199.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 54, Tåstrup
8370 Hadsten		243 m²74 m27-04-20252.960.000 kr.12.181 kr./m²
St.St.Blichers Vej 14, Selling
8370 Hadsten		263 m²1,1 km25-03-20252.500.000 kr.9.506 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19, Selling
8370 Hadsten		250 m²1,4 km04-12-20244.250.000 kr.17.000 kr./m²
I P Hartmanns Vej 14, Ødum
8370 Hadsten		269 m²2,4 km30-10-20254.315.000 kr.16.041 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24, Selling
8370 Hadsten		198 m²1,4 km04-01-20262.185.000 kr.11.035 kr./m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling
8370 Hadsten		192 m²1,5 km13-02-20241.465.000 kr.7.630 kr./m²
Holbergsvej 8, Selling
8370 Hadsten		179 m²1,3 km21-08-20252.250.000 kr.12.570 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling
8370 Hadsten		173 m²1,2 km09-03-20242.075.000 kr.11.994 kr./m²
Elverhøjen 112
8370 Hadsten		242 m²3,2 km29-12-20245.295.000 kr.21.880 kr./m²
Oluf Rings Vej 22, Ødum
8370 Hadsten		189 m²1,8 km08-10-20243.105.000 kr.16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden