Forsytiavej 32

Villa · 182 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.408 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.290 kr/m².3.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForsytiavej gns: 29.554 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.341.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,75 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1989Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsytiavej 21 4600 Køge	127 m²	100 m	07-07-2026	5.145.000 kr.	40.512 kr./m²
Forsytiavej 21 4600 Køge	127 m²	100 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Forsytiavej 26 4600 Køge	114 m²	59 m	31-10-2024	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Forsytiavej 15 4600 Køge	106 m²	146 m	26-06-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Klematisvej 24 4600 Køge	184 m²	229 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	302 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Mosevej 8 4600 Køge	180 m²	377 m	09-09-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Stevnsbovej 44A 4600 Køge	179 m²	387 m	18-02-2026	3.830.000 kr.	21.397 kr./m²
Snebærvej 18, Ølsemagle 4600 Køge	189 m²	301 m	07-03-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Stevnsbovej 31 4600 Køge	177 m²	485 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu