Kløvervænget 7, 4970 Rødby — Villa · 137 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 740 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.804 kr/m².812.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervænget gns: 4.720 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering398.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,00 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2020 · Alm. Salg: 523.750 kr.
I dag · vores estimat: 398.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte523.750 kr.
2016apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	57 m	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	73 m	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	37 m	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	38 m	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	477 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	532 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	591 m	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	705 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	420 m	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Herredsfogedvej 11 4970 Rødby	142 m²	568 m	09-01-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu