Koldingvej 452

Villa · 98 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.011 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.338 kr/m².1.810.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 17.627 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.454.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,93 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 716.785 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte716.785 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 322 7100 Vejle	78 m²	1,5 km	01-06-2026	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Koldingvej 166 7100 Vejle	102 m²	4,6 km	28-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Koldingvej 174 7100 Vejle	117 m²	4,6 km	05-03-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Aakjærvænget 10 7100 Vejle	116 m²	438 m	07-01-2026	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Jenlevej 26 7100 Vejle	118 m²	332 m	03-02-2026	2.021.000 kr.	17.127 kr./m²
Jenlevej 53 7100 Vejle	120 m²	226 m	07-07-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Mølleparken 22 7100 Vejle	130 m²	486 m	06-02-2024	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Skjoldborgvej 20 7100 Vejle	136 m²	267 m	13-03-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Knud Rasmussensvej 4 7100 Vejle	97 m²	3,6 km	02-03-2026	1.465.000 kr.	15.103 kr./m²
Grønlandsvej 16 7100 Vejle	100 m²	3,9 km	11-09-2024	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu