Ravnsvej 31

Fritidshus · 86 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.708 kr/m².2.441.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsvej gns: 20.392 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²-23,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.069.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,55 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.250.000 kr.
1983apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 67 8400 Ebeltoft	95 m²	390 m	11-06-2024	1.815.000 kr.	19.105 kr./m²
Ravnsvej 41 8400 Ebeltoft	60 m²	221 m	29-05-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Ravnsvej 16 8400 Ebeltoft	132 m²	188 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Krebsevej 46, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	349 m	09-01-2025	3.795.000 kr.	44.128 kr./m²
Grønhøj 49, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	507 m	15-10-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
I.P.Christensens Vej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	85 m²	582 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Laksevej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	82 m²	317 m	21-02-2025	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Krebsevej 66, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	588 m	01-10-2025	2.085.000 kr.	23.693 kr./m²
Rejevej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	119 m	21-03-2024	2.195.000 kr.	23.351 kr./m²
Sardinvej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	92 m²	321 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu