Egøjevej 118

Villa · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.615 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2615 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.748 kr/m².6.731.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgøjevej gns: 40.690 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²+30,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.273.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.273.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel5.500.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1960Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	1,2 km	24-08-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 84B 4600 Køge	145 m²	1,1 km	27-08-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Egøjevej 85 4600 Køge	152 m²	1,1 km	29-10-2023	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Egøjevej 40 4600 Køge	152 m²	1,6 km	30-10-2023	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²
Egøjevej 38 4600 Køge	131 m²	1,6 km	20-05-2024	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	156 m²	1,5 km	06-11-2024	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	1,6 km	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Egøjevej 48 4600 Køge	115 m²	1,5 km	16-10-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²
Egøjevej 12 4600 Køge	166 m²	1,8 km	20-03-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Egøjevej 2 4600 Køge	104 m²	1,9 km	16-11-2025	5.814.000 kr.	55.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu