Vagerfedet 1

Fritidshus · 77 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.350 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.811 kr/m².3.008.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVagerfedet gns: 52.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+52,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.120.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+680,20 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte400.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1985Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagerfedet 6 9492 Blokhus	98 m²	53 m	14-01-2025	3.020.000 kr.	30.816 kr./m²
Pirupshvarrevej 31 9492 Blokhus	77 m²	306 m	10-06-2025	3.087.500 kr.	40.097 kr./m²
Sigridsvej 7 9492 Blokhus	78 m²	214 m	26-02-2025	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Skoddet 8 9492 Blokhus	78 m²	216 m	14-02-2024	1.835.000 kr.	23.526 kr./m²
Knorken 6 9492 Blokhus	76 m²	258 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Bag Sømærket 27 9492 Blokhus	80 m²	155 m	06-04-2025	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Ankerhusvej 5 9492 Blokhus	81 m²	168 m	11-05-2025	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Klitvejen 17 9492 Blokhus	75 m²	386 m	06-09-2026	3.495.000 kr.	46.600 kr./m²
Klitvejen 25 9492 Blokhus	80 m²	300 m	09-01-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Paa Bakken 11 9492 Blokhus	77 m²	798 m	24-06-2024	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu