Sølystparken 10

Villa · 369 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 369 m², grund på 1.570 m², 10 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 369 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1570 m²
Indbygget garage: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 23.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.706 kr/m².21.335.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølystparken gns: 86.851 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk369 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering21.916.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,04 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 369 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 16.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.916.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg16.350.000 kr.
2001majEjerskifte
1978aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	125 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	63 m	02-07-2026	24.400.000 kr.	121.393 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	63 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²
Slotsalleen 15 2930 Klampenborg	349 m²	285 m	18-06-2025	27.600.000 kr.	79.083 kr./m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	257 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	278 m	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12 2930 Klampenborg	300 m²	526 m	17-09-2025	37.500.000 kr.	125.000 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	645 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	277 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	329 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu