Stauninggårdsvej 8, Gamløse, 4305 Orø — Villa · 75 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.762 kr/m².1.353.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.018.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,95 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2014 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1980Bygget
1975apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stauninggårdsvej 32, Gamløse 4305 Orø	80 m²	129 m	12-08-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	90 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Stauninggårdsvej 23, Gamløse 4305 Orø	134 m²	67 m	22-10-2023	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse 4305 Orø	149 m²	68 m	01-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Østre Strandvej 7, Gamløse 4305 Orø	76 m²	997 m	10-11-2025	1.083.000 kr.	14.250 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse 4305 Orø	100 m²	409 m	19-10-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg 4305 Orø	96 m²	1,0 km	09-12-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde 4305 Orø	106 m²	1,1 km	23-10-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	961 m	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	189 m	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu