Rødkælkevej 45, Hadbjerg

Villa · 217 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 217 m².4.155.333 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering4.408.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,90 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.408.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
Bygget
2012aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 47, Hadbjerg 8370 Hadsten	150 m²	24 m	17-11-2023	3.070.000 kr.	20.467 kr./m²
Rødkælkevej 16, Hadbjerg 8370 Hadsten	140 m²	136 m	01-07-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	101 m	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	619 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	426 m	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	156 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	154 m	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Bredgårdsvej 11, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	879 m	06-11-2024	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg 8370 Hadsten	183 m²	207 m	09-05-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg 8370 Hadsten	180 m²	158 m	06-02-2024	2.475.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu