Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 244, 1.

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.323.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.709 kr/m².3.772.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (186 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.043.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,75 pct. siden aug. 2014
535k2,7M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20142.500.000 kr.I dag · vores estimat6.043.652 kr.Markedet · 19921.120.840 kr.Markedet · 1993711.060 kr.Markedet · 1994645.120 kr.Markedet · 1995791.560 kr.Markedet · 19961.061.340 kr.Markedet · 1997852.600 kr.Markedet · 19981.416.660 kr.Markedet · 19991.314.180 kr.Markedet · 20001.629.040 kr.Markedet · 20011.672.720 kr.Markedet · 20021.856.820 kr.Markedet · 20032.322.740 kr.Markedet · 20042.246.860 kr.Markedet · 20052.549.120 kr.Markedet · 20063.951.640 kr.Markedet · 20073.739.120 kr.Markedet · 20083.286.080 kr.Markedet · 20092.467.080 kr.Markedet · 20102.812.460 kr.Markedet · 20113.612.980 kr.Markedet · 20123.059.980 kr.Markedet · 20132.964.360 kr.Markedet · 20143.836.980 kr.Markedet · 20153.556.980 kr.Markedet · 20164.323.900 kr.Markedet · 20174.534.180 kr.Markedet · 20185.150.740 kr.Markedet · 20194.646.880 kr.Markedet · 20205.049.940 kr.Markedet · 20216.043.660 kr.Markedet · 20226.263.460 kr.Markedet · 20235.512.920 kr.Markedet · 20246.301.680 kr.Markedet · 20257.063.840 kr.Markedet · 20268.836.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2014 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.043.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 276A, st. th
2500 Valby		107 m²271 m11-08-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Vigerslevvej 316, 2. th
2500 Valby		112 m²631 m08-07-20254.100.000 kr.36.607 kr./m²
Vigerslevvej 295, st. th
2500 Valby		108 m²518 m28-02-20265.100.000 kr.47.222 kr./m²
Vigerslevvej 295, 2. th
2500 Valby		104 m²518 m07-01-20254.300.000 kr.41.346 kr./m²
Vigerslevvej 315, 2. th
2500 Valby		78 m²721 m23-05-20253.500.000 kr.44.872 kr./m²
Vigerslevvej 305, st. th
2500 Valby		76 m²645 m06-03-20263.130.000 kr.41.184 kr./m²
Vigerslevvej 305, 2. th
2500 Valby		76 m²645 m03-11-20243.220.000 kr.42.368 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3
2500 Valby		98 m²1,9 km09-04-20254.307.000 kr.43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th
2500 Valby		98 m²1,9 km05-08-20244.175.000 kr.42.602 kr./m²
Vigerslevvej 303, st. th
2500 Valby		75 m²632 m26-02-20242.970.000 kr.39.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden