Kyse Bygade 9, Kyse

Landejendom · 346 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 346 m², grund på 71.125 m², 11 værelser, opført i 1917. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 71125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.995 kr/m².5.584.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKyse gns: 64.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.111 kr/m²+302,10 pct.
3Boligareal større end typisk346 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)71125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.520.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,87 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2014 · Alm. Salg: 8.364.200 kr.
I dag · vores estimat: 8.520.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel8.364.200 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	1,7 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	1,7 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	2,2 km	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	2,3 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby 4700 Næstved	502 m²	2,9 km	25-10-2024	4.250.000 kr.	8.466 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	4,2 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup 4700 Næstved	353 m²	6,4 km	02-03-2026	3.600.000 kr.	10.198 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	3,6 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	4,9 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse 4700 Næstved	344 m²	8,7 km	11-07-2024	14.900.000 kr.	43.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu