Granvej 5, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.306 kr/m².1.263.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 17.708 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.182.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 8 8500 Grenaa	73 m²	74 m	05-09-2026	1.175.000 kr.	16.096 kr./m²
Hasselvej 3 8500 Grenaa	71 m²	227 m	23-08-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Ellevej 3 8500 Grenaa	69 m²	391 m	22-05-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Polderrevsvej 14 8500 Grenaa	70 m²	526 m	01-09-2024	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Egevej 9 8500 Grenaa	70 m²	571 m	09-02-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Ellevej 29 8500 Grenaa	66 m²	208 m	21-09-2026	1.222.000 kr.	18.515 kr./m²
Pilevej 7 8500 Grenaa	72 m²	440 m	15-08-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Askevej 17 8500 Grenaa	67 m²	341 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	598 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Askevej 30 8500 Grenaa	65 m²	251 m	22-08-2025	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu