Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kirkebakken 13

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.751 kr/m².1.832.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 14.685 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.690.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden okt. 2014
275k777k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20141.510.000 kr.I dag · vores estimat1.690.449 kr.Markedet · 1992471.130 kr.Markedet · 1993275.000 kr.Markedet · 1994482.130 kr.Markedet · 1995546.150 kr.Markedet · 1996635.910 kr.Markedet · 1997599.060 kr.Markedet · 1998619.850 kr.Markedet · 1999656.260 kr.Markedet · 2000917.510 kr.Markedet · 2001548.020 kr.Markedet · 2002765.270 kr.Markedet · 2003814.440 kr.Markedet · 2004889.130 kr.Markedet · 2005856.240 kr.Markedet · 2006737.110 kr.Markedet · 20071.298.330 kr.Markedet · 20081.251.030 kr.Markedet · 2009338.910 kr.Markedet · 2010422.510 kr.Markedet · 20111.023.990 kr.Markedet · 2012976.800 kr.Markedet · 2013735.460 kr.Markedet · 2014790.900 kr.Markedet · 20151.672.330 kr.Markedet · 20161.469.490 kr.Markedet · 20171.456.730 kr.Markedet · 20181.806.310 kr.Markedet · 2019754.710 kr.Markedet · 20201.613.370 kr.Markedet · 20211.913.120 kr.Markedet · 20221.889.360 kr.Markedet · 20231.769.680 kr.Markedet · 20241.609.630 kr.Markedet · 20251.782.220 kr.Markedet · 20261.788.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
1.690.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 29
9270 Klarup		134 m²76 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Kirkebakken 31
9270 Klarup		135 m²77 m22-12-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Kirkebakken 18
9270 Klarup		142 m²88 m27-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Kirkebakken 39
9270 Klarup		143 m²152 m19-08-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²
Kirkebakken 23
9270 Klarup		146 m²66 m02-05-20241.860.000 kr.12.740 kr./m²
Sortspættevej 4
9270 Klarup		110 m²309 m20-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Septembervej 9
9270 Klarup		113 m²277 m30-04-20251.282.000 kr.11.345 kr./m²
Tværgade 16
9270 Klarup		107 m²344 m25-03-20241.575.000 kr.14.720 kr./m²
Klarupvej 13
9270 Klarup		113 m²355 m12-05-20252.050.000 kr.18.142 kr./m²
Stærevej 5
9270 Klarup		109 m²632 m11-10-20261.898.000 kr.17.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden