Æblevej 13, Skelby

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.088 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.990 kr/m².1.459.111 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.307.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 10, Skelby 4160 Herlufmagle	140 m²	46 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	788 m	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	139 m²	188 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	1,9 km	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	277 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	1,9 km	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	354 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Skelbyvej 6, Nåby 4160 Herlufmagle	133 m²	3,3 km	15-04-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	4,0 km	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	4,2 km	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu