Virketvej 22, Virket, 4863 Eskilstrup — Villa · 77 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 635 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.551 kr/m².627.800 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering417.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2283,68 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2014 · Alm. Salg: 17.500 kr.
I dag · vores estimat: 417.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte17.500 kr.
2006sep.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvejen 4, Ovstrup 4863 Eskilstrup	76 m²	4,6 km	19-01-2025	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	5,5 km	02-09-2026	760.000 kr.	10.133 kr./m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	5,5 km	29-08-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Søndergade 16 4863 Eskilstrup	70 m²	5,7 km	28-09-2026	455.000 kr.	6.500 kr./m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	5,6 km	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	5,6 km	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Havrevænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	76 m²	7,4 km	17-12-2023	519.000 kr.	6.829 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	6,0 km	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Strædet 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	78 m²	7,8 km	19-06-2025	549.000 kr.	7.038 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	6,3 km	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu