Gelstedvej 21, Rørup, 5560 Aarup — Villa · 190 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.248 kr/m².1.900.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.888.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,78 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2014 · Alm. Salg: 724.254 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, andet724.254 kr.
2007nov.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjellerupvej 79, Billesbølle 5560 Aarup	186 m²	1,7 km	28-09-2025	2.505.000 kr.	13.468 kr./m²
Lupinvej 26, Grønnemose 5560 Aarup	204 m²	1,6 km	17-06-2026	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Troldemoseled 4, Ålsbo 5560 Aarup	175 m²	2,0 km	22-05-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Grønnegade 65, Kielshøj 5560 Aarup	187 m²	3,1 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	11.738 kr./m²
Skolevej 5, Grønnemose 5560 Aarup	140 m²	1,2 km	07-04-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Snerlevej 6, Dybmose 5560 Aarup	133 m²	1,3 km	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	3,8 km	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Gl.Aarup 6 5560 Aarup	179 m²	3,5 km	07-05-2024	1.585.000 kr.	8.855 kr./m²
Snerlevej 10, Dybmose 5560 Aarup	123 m²	1,3 km	06-08-2026	2.020.000 kr.	16.423 kr./m²
Birkevej 1 5560 Aarup	204 m²	3,7 km	04-05-2026	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu