Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Hjerlsvej 17

Fritidshus · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 6.614 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
6614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.406.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.795 kr/m².7.687.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.906.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langesøvænget 6
4581 Rørvig		132 m²225 m04-06-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Sommervej 7
4581 Rørvig		135 m²639 m31-08-20247.875.000 kr.58.333 kr./m²
Skansehagevej 51
4581 Rørvig		133 m²895 m22-08-20247.650.000 kr.57.519 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14
4581 Rørvig		119 m²385 m10-04-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Hyttevej 8
4581 Rørvig		116 m²334 m05-06-202510.420.000 kr.89.828 kr./m²
Ved Terjevigen 14
4581 Rørvig		118 m²589 m11-06-20257.150.000 kr.60.593 kr./m²
Sølund 1
4581 Rørvig		126 m²1,1 km29-07-20264.375.000 kr.34.722 kr./m²
Langesøvænget 25
4581 Rørvig		114 m²511 m02-12-20256.350.000 kr.55.702 kr./m²
Langesøvænget 10
4581 Rørvig		107 m²183 m18-05-20266.200.000 kr.57.944 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19
4581 Rørvig		108 m²361 m14-05-202515.051.000 kr.139.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden