Klitrosevej 6

Villa · 191 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 590 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.061 kr/m².5.594.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering6.987.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,79 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.987.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhede 2B 9990 Skagen	181 m²	952 m	10-08-2025	6.650.000 kr.	36.740 kr./m²
Søndervænget 13 9990 Skagen	172 m²	636 m	21-03-2024	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Søndermarken 2 9990 Skagen	171 m²	669 m	23-01-2026	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Viking Banke 27 9990 Skagen	187 m²	1,4 km	10-06-2024	2.145.000 kr.	11.471 kr./m²
Blåmunkevej 12 9990 Skagen	166 m²	518 m	20-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Jeckelsvej 9 9990 Skagen	157 m²	267 m	28-12-2025	7.500.000 kr.	47.771 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	1,7 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Havstien 14 9990 Skagen	156 m²	502 m	25-08-2025	10.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Kaptajnstien 7, Højen 9990 Skagen	225 m²	556 m	10-04-2024	8.600.000 kr.	38.222 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	1,4 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu